住宅房屋内漏水谁负责

1、由于漏水有两方面的原因住宅房屋内漏水谁负责 ，一是楼上装修时防水处理不合格住宅房屋内漏水谁负责 ，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理;

2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修;

3、若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

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随着高层住宅的逐渐增多住宅房屋内漏水谁负责 ，房屋漏水引发的邻里纠纷也越来越常见。建筑工程质量和人为因素都有可能造成漏水住宅房屋内漏水谁负责 ，判断漏水原因是认定责任主体和责任大小的前提条件。

实践中被侵权人往往无法准确确定漏水原因住宅房屋内漏水谁负责 ，这种情况可以委托有资质的房屋质量检验机构进行鉴定。

如果是相邻方的原因，要求相邻方及时停止侵害、排除妨碍，如造成财产损害可要求作出赔偿。

如果房屋漏水是因房屋质量不符合国家或行业标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

如果是公共部分共用排水管问题导致漏水，物业公司未尽到维护保养义务，则应根据其过错程度承担责任。

如无法确定具体侵权人的，由可能实施相关侵权行为的行为人承担连带责任。

【小律提醒】

发现漏水后，首先应当保护现场，并保留好相关证据。找到相关责任主体进行协商，若协商不成，可向法院起诉，维护自身合法权益。

【法律适用】

《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第一千一百六十五条第一款 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百七十条 二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。

1、由于漏水有两方面住宅房屋内漏水谁负责 的原因住宅房屋内漏水谁负责 ，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理;

2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修;

3、若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

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独有屋顶漏水由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下住宅房屋内漏水谁负责 ，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围住宅房屋内漏水谁负责 ；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。

【法律依据】

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为住宅房屋内漏水谁负责 ：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其住宅房屋内漏水谁负责 他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

因为侵权导致 谁有过错谁承担责任

因为不可抗力导致住宅房屋内漏水谁负责 ，房屋所有权人没有购买相关保险住宅房屋内漏水谁负责 ，房屋所有权人自行承担