外墙漏水拒交物业费胜诉

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因物业服务具有持续性外墙漏水拒交物业费胜诉 ，长期性外墙漏水拒交物业费胜诉 ，综合性，专业性等特征，虽有服务瑕疵，不足以构成业主拒交物业费外墙漏水拒交物业费胜诉 的正当理由，所以几率是不大外墙漏水拒交物业费胜诉 的。

对物业服务的不足之处，业主有权提出合理化建议和意见，物业服务应予以改进。被告主张在约定交费的标准上打折或减交物业费，但其提供的证据仅可反映出原告部分服务工作存在不尽如人意之处，却不足以证明原告的物业管理服务违反合同约定的主要义务。

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物业服务企业未能履行物业服务合同外墙漏水拒交物业费胜诉 的约定外墙漏水拒交物业费胜诉 ，导致业主人身、财产安全受到损害的外墙漏水拒交物业费胜诉 ，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

外墙渗水物业不管不可以拒交物业费外墙漏水拒交物业费胜诉 ，可以和物业管理部门协商进行处理。

法律依据：

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同外墙漏水拒交物业费胜诉 的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。