楼上漏水楼下房顶起皮纠纷

楼上漏水造成楼下墙皮损坏可以凭借房屋质量检验部门鉴定报告向楼上户主请求赔偿。墙皮损坏属于房屋质量问题的可以先与开发商进行交涉楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 ，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商不出具或不承认存在质量问题的楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 ，应委托专业的鉴定机构做出鉴定。

【法律依据】

《民法典》第二百三十七条

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百八十七条

损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

索赔相关损失，需要从下面两个方面来考虑：

一、责任划分

1、外墙漏水是因楼上对外墙防水造成破坏引起楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 的话，那么由楼上业主进行维修或者赔偿你家的相关损失楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 ；

2、外墙渗漏无法证明为楼上业主所为的话，应该责请物业或者开发商进行整改或者维修及赔偿相关损失损失，具体来说又分如下两种情况：

（1）外墙防水在房屋建筑工程质保期（5年）内，则由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修及赔偿给你家造成的相关损失；

（2）外墙防水超过质保期，则由物业申请利用住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

二、损失核算

追偿相关损失，要建立在合情合理的角度，损失主要包含进行维修的人工及材料费用及其他的合理的相关损失（如误工费等）。

楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 你说的这种情况楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 ，属于楼上漏水，造成楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 了你的损失 。如果你跟楼上和相关单位协商不成 ，你可以直接拍下照片和录音 ，直接向人民法院起诉，人民法院一定会维护你的正当合法权益的 。法院调解不成会直接判决的 。对方如果不遵从人民法院的判决 ，可以向人民法院申请强制执行 。那时法院会冻结楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 他的银行卡或者财产的 ，来赔偿你的损失 。

楼上漏水楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 ，楼下受损，首先要分清原因，然后再找责任人赔偿。

一、找到漏水源头

一）楼上邻居漏水原因

1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 了地面楼上漏水楼下房顶起皮纠纷 的防水设施;

2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

二）开发商漏水原因

房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)

物业公司漏水原因

1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

二、业主解决方法

1、保留证据

房屋漏水,首先应拍照保留证据。

2、确定漏水责任人

房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

3、协商维权

拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。

4、诉讼维权

虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

5、协商不成可诉讼

这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。