汽车修理厂拆迁整体评估

法律分析汽车修理厂拆迁整体评估 ：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿汽车修理厂拆迁整体评估 ；

二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其汽车修理厂拆迁整体评估 他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

如果是在自家汽车修理厂拆迁整体评估 的住宅中办汽车修理厂拆迁整体评估 的汽车修理厂拆迁整体评估 ，可能涉及到住改非的问题。

因为在征收拆迁时汽车修理厂拆迁整体评估 ，普通的住宅和商铺的补偿是不一样的，商铺的补偿明显要高。但是如果房本上登记的还是住宅，那就需要作出认定了。每一个地方的规定不一样，有的是以登记为准，有的是以纳税为准。看当地是如果认定住宅和商铺的。当然了，如果房本上登记的就是商铺，那就好办很多。

拆迁涉及到的补偿主要有房屋价值的补偿、搬迁费用以及停产停业的损失。但具体多少还是要看评估价格的。

你好！汽车修理厂拆迁整体评估 我们做过很多这样的评估，企业拆迁过程中涉及到企业的整体资产、固定资产、无形资产、经营损失这几个方面，但是通过我们所接触的项目中存在几种特殊形的企业。

1、酿酒的企业汽车修理厂拆迁整体评估 ；2、矿泉水的企业；做酒的企业涉及到酒窖窖池评估的问题，做水的企业涉及到天然水资源这方面，这是比较特殊的情况。

以下是关于企业拆迁评估所需要准备的资料希望可以帮到你。

经营损失项目评估资料搜集目录

一、企业基础资料

1．营业执照、税务登记证、组织机构代码证、生产许可证及相关证书、企业简介、企业发展历程、公司股东简介、组织结构图、股权结构图、公司章程、财务资料（3年审计报告及评估基准日）。

2. 公司管理、销售、技术团队等部门介绍（包括人数、学历、目前工资待遇），主要管理层人员简历（总经理、营销副总、总工等），主要管理人员获奖证书；

3. 企业经营优势、产品优势、企业产品质量标准；

4. 公司主要产品特性、规格型号、销售单价；

5. 企业产品销售渠道、客户网络分布情况等销售状况资料及现有客户资源文字介绍；客户开发成功周期简介；认证申请过程简介；

6. 大客户名单，客户分布比例；

三 商标资料

1．商标注册证书及相关变更注册法律文书；

2．商标图案及释义；

3．涉及商标产权关系的相关批文或经济合同等法律文书。

4．国家驰名商标，省著名商标的相关申报资料或认定证书；

5．新闻媒体，消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息；

6．企业历年商标投入统计资料（包括广告、参展等费用）；

7．企业主要产品生产经营统计资料。

四、专利技术资料

1．委托方专利产品研发情况简介、专利研制人简介；

2．专利证书及相关受理、转让、变更（合同）等法律文书及价款支付凭证；

3．专利说明书；

4．专利产品项目建议书，合资合作意向书，可行性研究报告或技术改造方案；

5．专利技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，专利技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等；

6．年交纳的专利申请费、维持费、年费等各项费用的收据、凭证。

五 . 房产土地

1． 房屋所有权证书或产权证明文件（如购置合同、协议）；

2． 土地使用权证书；

3． 建设项目规划许可证；

4． 建设项目开工证；

5． 房地产项目的开发成本（按子目列示，如土地出让金、拆迁费、勘察费、设计费、土建、设备购置、设备安装、待摊投资、利息支出）等；

6. 用地红线图

7. 总平面布置图

8. 宗地位置图

9. 土地规划指标及规划部门的批文

六、财务资料

1．委托方近3年（含评估基准日）资产负债表、损益表（有审计报告的提供审计报告）；

2．委托方未来五年发展规划；

3．未来收益预测说明及预测表（C表）。

4．资产评估明细表

七、其它资料

1．获奖证书、企业荣誉证书、高新技术企业认定证书；

2．产权持有者承诺书；

3．委托方承诺函。

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