开发商征用土地赔偿标准

法律分析：建设用地补偿标准：

(一)征用耕地的开发商征用土地赔偿标准 ，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下开发商征用土地赔偿标准 ；征用其他土地的开发商征用土地赔偿标准 ，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍开发商征用土地赔偿标准 ；被征用土地上的青苗开发商征用土地赔偿标准 ，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢种、抢建的不予补偿。

(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍，征用无收益的土地，不支付安置补助费。

(三)依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

国家土地征收开发商征用土地赔偿标准 的赔偿标准如下：

1、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍开发商征用土地赔偿标准 ；

2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算；

3、附着物和青苗的补偿标准开发商征用土地赔偿标准 ，由被征收人所在省规定。

【法律依据】：《土地管理法》第四十八条规定开发商征用土地赔偿标准 ，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

【温馨提示】

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2022年农村土地征收补偿新标准如下：

1、征用土地开发商征用土地赔偿标准 的应当按照被征用土地的原用途给予补偿；

2、必须保障失地农民的生活水平不下降，长远生计才能有保障。

征收土地是国家为了公共利益的需要，将农民集体所有的土地征收为国家所有使用，将集体土地转变为国有土地的行为，所以在征收土地过程中征地补偿款是由国家对失地农民和集体进行补偿。在征收土地过程中国家对农民的征地补偿是按照年产值等标准进行的，一般控制在几万元以内。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条  规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其开发商征用土地赔偿标准 他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定……

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。