开发商购房合同违约难胜诉

这种情况如果属实开发商购房合同违约难胜诉 ，开发商购房合同违约难胜诉 你持购房合同去法院起诉开发商购房合同违约难胜诉 ，要求开发商支付违约金，可以胜诉开发商购房合同违约难胜诉 的

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有开发商购房合同违约难胜诉 的起诉权利。

符合起诉条件的开发商购房合同违约难胜诉 ，应当在七日内立案开发商购房合同违约难胜诉 ，并通知当事人；

不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；

原告对裁定不服的，可以提起上诉；

法律依据开发商购房合同违约难胜诉 ：《民事诉讼法》(2012修正)第一百二十三条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

这个问题的关键点在于：

1、部分业主起诉是否构成全体业主的诉讼时效中断开发商购房合同违约难胜诉 ？2、诉讼时效起算时间点究竟是何时？

一般来说开发商购房合同违约难胜诉 ，合同具有相对性，部分业主的起诉如果不是以全体业主的名义进行的话，不构成其开发商购房合同违约难胜诉 他业主购房合同诉讼时效的中断。

是不是就绝对丧失了胜诉权呢？并不是开发商购房合同违约难胜诉 ！主要看以下两点：一、中间有没有证据证明明确的主张过（包括和开发商交涉）；二、看延期交房有没有持续到当下。若持续到当下，由于延期交房是一个持续行为，已超过三年诉讼时效的部分去掉，还是可以主张的违约金的。甚至实务中，有的判决以延迟交房行为的终止时间为诉讼时效起算点。

综上，无论是按延迟交房终止之日起算诉讼时效，还是按倒推超过三年部分不予支持，楼主都是可以起诉开发区商主张延迟交房的违约金的。

金秋时节，隆冬未至。

1、开发商实际交付使用的面积小于合同中约定的面积开发商购房合同违约难胜诉 ，有关处理的办法开发商购房合同违约难胜诉 ，你们的合同是否有约定？如果有约定，就按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

如果你们的合同中只约定了在3%以内的处理办法，那么对于超出3%的部分则应按照法律规定由开发商双倍返还房价款。

2、开发商应将符合交付使用条件的房屋交付给买受人，“符合交付使用条件”主要看开发商是否有竣工验收备案表，如果开发商不具有竣工验收表，那么房屋则不符合交付条件，建议您最好不要收房。

对于开发商延期交付的违约责任，您可以按照合同上约定的违约责任条款要求开发商支付违约金。

如果开发商拒绝按照约定支付违约金，则您可以向法院起诉维权。

建议您不要签署认可协议，一旦协议签署，就标明您认可了房屋的现状及开发商的解决方式，再想起诉维权就很难胜诉了。

你在小区买房子开发商购房合同违约难胜诉 ，只有购房合同没有首付款开发商购房合同违约难胜诉 的收据和大修维修基金开发商购房合同违约难胜诉 的收据开发商购房合同违约难胜诉 ，在这种情况下起诉开发商违约也能胜诉，因为有购房合同说明你购买了房子是小学的业主，可以起诉小区开发商。