合同房拆迁怎么赔偿

拆迁房屋赔偿标准包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。

【【法律依据】】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定合同房拆迁怎么赔偿 的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法合同房拆迁怎么赔偿 ，对被征收人给予补助和奖励。

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拆迁赔偿费合同房拆迁怎么赔偿 ：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(一)房屋补偿费合同房拆迁怎么赔偿 ，用于补偿被拆迁人的损失合同房拆迁怎么赔偿 ，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档合同房拆迁怎么赔偿 ，按平方米单价计算。

(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

(四)被除合同房拆迁怎么赔偿 了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过渡期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

房屋拆迁补偿的方式合同房拆迁怎么赔偿 ：一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价合同房拆迁怎么赔偿 ，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。三、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

伴随着城市化的进程合同房拆迁怎么赔偿 ，以及新建商品房市场的不断发展合同房拆迁怎么赔偿 ，而凭借房屋征收一夜致富的新闻也是数见不鲜。拆迁，这俩字也因为其沉甸甸的含金量，为不少人所满怀期待。

1、拆迁可以获得哪些补偿?

因配合支持房屋征收（拆迁）工作的，被拆迁房屋所有权人依法依归可以获得以下补偿∶

①被征收房屋价值的补偿。

即对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。

②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

根据政府部门制定的补助和奖励办法，对积极配合征收工作的被征收人，给予相应的补助和奖励。

2、补偿方式具体有哪些选择?

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，政府部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的政府部门应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、对补偿有异议的咋办?

①对评估确定的被征收房屋价值有异议的。被征收房屋的产权人，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

②关于建筑是否能纳入补偿范围有异议的。政府部门作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

）被征收人对补偿决定不服的。被征收人可以

3)

依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

4、被征收人的权益怎么保障?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

另外，需要注意的一点是。被征收人给予了补偿后，应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。但是，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬迁。

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