老房装修楼下裂缝修复要保修

要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。

如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。

如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。

墙面裂缝可能的原因老房装修楼下裂缝修复要保修 ：

第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂老房装修楼下裂缝修复要保修 ；

第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹老房装修楼下裂缝修复要保修 ；

第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；

第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。

第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

根据房地产法的规定老房装修楼下裂缝修复要保修 ，房地产开发企业应当在商品房交付使用时老房装修楼下裂缝修复要保修 ，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

国家规定墙体开裂老房装修楼下裂缝修复要保修 的合理保修年限为2年,可能各个城市不一定都相同,应该大同小异,老房装修楼下裂缝修复要保修 你可以查看交房时开发商出具给老房装修楼下裂缝修复要保修 你的商品房质量保证书,里面对各个部位的保修期限及修复时限都有明确规定. 结构裂缝危机结构安全是终身的,正常使用裂缝一般是在你收楼以后就自己搞定老房装修楼下裂缝修复要保修 了(细小的)收楼前提出一般开发商都无条件帮你搞定

如果是承重的结构墙体开裂了是属于建筑主体结构出现问题老房装修楼下裂缝修复要保修 ，其保修期是为该工程的合理使用年限。

如果仅是墙面抹灰开裂了，是属于装修工程出现瑕疵，其保修期是最短2年。

根据有关《中华人民共和国建设部令第80号》的规定老房装修楼下裂缝修复要保修 ：

第四条　房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第七条　在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

第八条　房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

扩展资料：

《中华人民共和国建设部令第80号》关于保修的规定：

第九条　房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第十条　发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

第十一条　保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。