房屋漏水怎么投诉开发商

房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地房屋漏水怎么投诉开发商 的房屋管理部门进行投诉。

根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条　建筑工程实行质量保修制度。建筑工程房屋漏水怎么投诉开发商 的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其房屋漏水怎么投诉开发商 他土建工程，以及电气管线、上下水管线房屋漏水怎么投诉开发商 的安装工程，供热、供冷系统工程等项目房屋漏水怎么投诉开发商 ；

保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第六十三条　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

扩展资料：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国建筑法

第一步应该是

尽快查清漏水原因并及时采取措施

减少因漏水引起的财产损失

一、关于房屋漏水常见的两种情况

一是下水管道的返水情况房屋漏水怎么投诉开发商 ，该部分属于公共设施。经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种房屋漏水怎么投诉开发商 ：

1、房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理，属于质量问题。

2、物业管理公司日常维护管理不到位。

3、业主使用不当，如装修管理不到位，导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。

二是卫生间的漏水情况，该部分属于业主个人使用空间，经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：

1、房地产商质量问题，如楼层浇筑质量、防水材料质量问题，防水工程施工不到位等问题引起的。

2、楼上业主或租户方面的原因：装修、改建不当，防水材料质量问题，防水工程施工不到位，用水不当，防水材料老化等引起的问题

情况一 楼上邻居是漏水责任人

如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主出现天花板漏水的情况，在掌握证据后，可以找邻居友好协商，看如何解决问题，这时可以找物业或者社区（没有物业的）做中间人调解，如果调解不成，诉讼也是一种维权的方式。

情况二 开发商是漏水责任人

如果房屋漏水是因为房屋的质量问题，非人为破坏的，而且房屋的防水还在质保期内或者房屋本身设计不合理，造成漏水的，业主应该及时通知开发商进行处理。当然如果开发商修补两次后，漏水问题还是存在，业主可以自行维修，费用则由开发商来承担。如果开发商 不理会，拒不修缮的话，业主可以到质监部门进行投诉，或者将开发商起诉至法院。

楼房出现质量问题可以到住建局投诉。

建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人房屋漏水怎么投诉开发商 ，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时房屋漏水怎么投诉开发商 ，应当先与物业管理单位联系房屋漏水怎么投诉开发商 ，由物业管理单位根据质量问题的类别房屋漏水怎么投诉开发商 ，按物业管理的规定进行维修。对属于保修范围的质量缺陷，应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理。协商无果的，可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。

房屋漏水维权途径如下房屋漏水怎么投诉开发商 ：

一、保留证据。房屋漏水房屋漏水怎么投诉开发商 ，首先应拍照保留证据；

二、确定漏水责任人；

三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费房屋漏水怎么投诉开发商 的赔偿；

四、诉讼维权。

【法律依据】

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用条件下，房屋建筑工程房屋漏水怎么投诉开发商 的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。其房屋漏水怎么投诉开发商 他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

可以向城市房地产行政主管部门进行投诉举报（当地住建委）。也可以直接拨打12345热线房屋漏水怎么投诉开发商 ，房屋漏水怎么投诉开发商 他们会将房屋漏水怎么投诉开发商 你反馈的问题房屋漏水怎么投诉开发商 ，转交给相关的政府职能监管部门进行跟进协调处理。

房屋漏水维权房屋漏水怎么投诉开发商 ：如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的房屋漏水怎么投诉开发商 ，由造成漏水的邻居承担赔偿责任房屋漏水怎么投诉开发商 ；如果房屋漏水属于房屋质量问题房屋漏水怎么投诉开发商 ，由房屋开发商承担责任；如果责任人不承担赔偿责任的房屋漏水怎么投诉开发商 ，可以向人民法院起诉维护自己的权利。

【法律依据】

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。