民法典来了楼上漏水找谁

法律分析民法典来了楼上漏水找谁 ：楼上漏水找楼上业主民法典来了楼上漏水找谁 ，楼上住户对自己民法典来了楼上漏水找谁 的专有部分承担义务，同时业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，因此应当由楼上业主承担责任。

法律依据民法典来了楼上漏水找谁 ：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

法律分析民法典来了楼上漏水找谁 ：可以找物业来协调民法典来了楼上漏水找谁 ，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告民法典来了楼上漏水找谁 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼。(一)楼上邻居漏水原因找楼上邻居协助处理

1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面民法典来了楼上漏水找谁 的防水设施2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

(二)开发商漏水原因保质期内要求开发商尽快修复

房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

(三)物业公司漏水原因向物业申请房屋维修基金予以修复

1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

法律依据民法典来了楼上漏水找谁 ：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

一、房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主民法典来了楼上漏水找谁 的责任，具体是要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。

二、居民楼漏水责任认定首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：

1.如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2.由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

3.房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

4.如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

三、房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下：首先我们需要确定漏水的原因，然后再确定具体的责任人，再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告民法典来了楼上漏水找谁 ；鉴定出来后，需分以下情况处理：

1.如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失，

2.如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；根据我国民法典第1167条的规定，被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

3.如果是房屋使用长久造成防水材料自然老化而导致渗漏的，则相邻各方均无过错，至于责任承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

出现这种民事纠纷民法典来了楼上漏水找谁 ，如果无法调解，就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因，不同民法典来了楼上漏水找谁 的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。楼上原因导致漏水，由楼上住户承担责任。保修期内质量问题，由开发商承担责任。

法律依据民法典来了楼上漏水找谁 ：

《中华人民共和国民法典》

第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产民法典来了楼上漏水找谁 的，，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条行为人因过错侵害民法典来了楼上漏水找谁 他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。