案外人执行异议符合四个条件

【法律分析】案外人执行异议符合四个条件 ：执行异议四个条件案外人执行异议符合四个条件 ：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效案外人执行异议符合四个条件 的书面买卖合同案外人执行异议符合四个条件 ；

（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产案外人执行异议符合四个条件 ；

（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非买受人自身原因未办理过户登记"。 【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；

（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；

（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；

（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

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1、案外人提起执行异议之诉案外人执行异议符合四个条件 ，除符合 民事诉讼法 第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件案外人执行异议符合四个条件 ： (一)案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回。 (二)有明确的排除对执行标的执行的 诉讼 请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关。 (三)自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 2、申请执行人提起执行异议之诉的条件。 申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： (一)依案外人执行异议申请，人民法院裁定中止执行。 (二)有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关案外人执行异议符合四个条件 ； (三)自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 《民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

1、案外人提起执行异议之诉的条件《 民诉法 解释》第三百零五条规定案外人执行异议符合四个条件 ，案外人提起执行异议之诉案外人执行异议符合四个条件 ，除符合 民事诉讼法 第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件案外人执行异议符合四个条件 ： (一)案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回。 (二)有明确的排除对执行标的执行的 诉讼 请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关。 (三)自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 2、申请执行人提起执行异议之诉的条件。 《民诉法解释》第三百零六条规定，申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： (一)依案外人执行异议申请，人民法院裁定中止执行。 (二)有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关； (三)自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 根据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。在该法律规定的基础上，《民诉法解释》按照两类申请主体分别规定了提起执行异议之诉的条件。