房产证未按时办理如何索要违约金

第一种情况房产证未按时办理如何索要违约金 ，开发商房产证未按时办理如何索要违约金 的原因使房证迟延办理时：买受人可以要求开发商继续履行协助办证义务房产证未按时办理如何索要违约金 ，同时承担违约金。这即是合同十五条处理方式中的第二种房产证未按时办理如何索要违约金 ，买受人不退房，出卖人按已付房价款的一定比例向买受人支付违约金。第二种情况，当办证不能时，或逾期达到一定时间后，买受人可以解除合同，同时要求开发商承担违约金。

开发商逾期办理房产证房产证未按时办理如何索要违约金 ，按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金，按照购房人房产证未按时办理如何索要违约金 的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

【法律依据】

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

【温馨提示】

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