店面装修赔偿评估表

1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准店面装修赔偿评估表 ，已包含在选择收购店面装修赔偿评估表 的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中，不再对住宅装修的差异性另行评估。

2、若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿，则另给予差价赔偿。

3、若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿，则退回多付的赔偿额。

1.房屋装修赔偿标准店面装修赔偿评估表 ，其实就是一般性装修标准店面装修赔偿评估表 ，其中就包括了收购店面装修赔偿评估表 的总房价1.3倍和装修店面装修赔偿评估表 的总房价16%赔偿当中店面装修赔偿评估表 ，不再对房屋装修的差异性另行评估；

2.如单独装修评估价高于普通装修标准，加上评估价的13%进行差异赔偿，并另给差价赔偿；

3、如单独装修评估价低于普通装修，加上评估价13%差异性装修赔偿，退回多付的赔偿额。

1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准店面装修赔偿评估表 ，已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修

缮的总房价16%赔偿中店面装修赔偿评估表 ，不再对住宅装修的差异性另行评估。

2、若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿，则另给予差价赔

偿；

3、若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿，则退回多付的赔偿额。

【如何评估】

1、各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均

应将装修因素对成交价格的影响剔除。

2、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰

部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房

的装修改造等需要单独评估。

【价格时点】

1、由于建筑装饰材料价格变化较快，应注意采用两个时点，即装修作业当时与拆迁时点。

2、分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市

场上将其房屋卖出而是被动无奈的。

3、如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时

应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来

的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。

【价格构成】

在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接

费用如：设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还发生招标费用、建

设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十

五。

店面装修合同违约的赔偿标准：如果当事人约定店面装修赔偿评估表 了违约金或损失赔偿额的计算方法店面装修赔偿评估表 ，则按其约定的标准来赔；没有约定的，按照实际损失来赔，赔偿额还应包括合同履行后预期可以获得的利益。

【法律依据】

《民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其店面装修赔偿评估表 他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。