农村房屋最新规定

对于许多农村居民来说，宅基地是安身立命农村房屋最新规定 的根本，然而宅基地是否只能用于建房呢?为了增大宅基地的作用，国家出台了最新农村宅基地政策。想要了解更多关于最新农村宅基地政策有什么的知识，下面就跟着华律网小编一起看看吧。

最新农村宅基地政策有什么

1、最新农村宅基地政策农村房屋最新规定 ：退出三权

所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。

退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展。

而对于农民而言，退出三权除了可以获得经济补偿意外，进程落户以后农村产权不会受到影响，一举两得。

2、最新农村宅基地政策：可买卖

农村房屋最新规定 我国农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的是，买卖宅基地一定要遵从以下三个原则，否则极易产生买卖纠纷：

1.使用权主体需要变更登记

买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。

2.宅基地购买者资格受限

宅基地购买人若是城市居民或者其农村房屋最新规定 他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。

3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准

3、转让后原则：“一户一宅”

3、最新农村宅基地政策：四大利好

1.宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;

2.违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;

3.闲置宅基地退出可获得补偿：即农村房屋最新规定 我们上文说的退出三权;

4.无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。

附录：宅基地买卖办理流程

1.征得村民委员会书面同意;

2.如果是共有房屋，则其他共有人也需同意;

3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料;

4.签订书面合同买卖，办理审批和过户手续。

民法典对于农村房子农村房屋最新规定 的规定主要集中于宅基地使用权。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利农村房屋最新规定 ，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得、行使和转让农村房屋最新规定 ，适用土地管理的法律和国家有关规定。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

1、农村村民建住宅农村房屋最新规定 ，首先向集体经济组织提出申请2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目农村房屋最新规定 的地方进行张榜公示(15个工作日以上)、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件农村房屋最新规定 ，拟用地是否符合规划等进行初审、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件农村房屋最新规定 的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。