双倍返还定金已弥补损失

主张返还双倍定金双倍返还定金已弥补损失 ，需要满足以下5个要件双倍返还定金已弥补损失 ：

1.定金合同合法、成立。

所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是双倍返还定金已弥补损失 ：

第一，定金合同是从合同，定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在。

第二，定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。

第三，定金合同是实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起生效。

第四、定金合同须以货币为标的，且不能超过法定限额。《民法典》（于2021年1月1日生效）规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

2.违约行为与合同目的落空之间有因果关系。

违约行为或合同目的落空，并不必然导致双倍返还定金的适用，只有二者同时具备，且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用双倍返还定金。

因此，只有在满足双倍返还定金已弥补损失 了上述四个条件后，才适用双倍返还定金。

3.必须有违约行为的存在。

违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。

4.必须有合同目的落空的事实。

合同目的落空即合同目的不能实现，是适用双倍返还定金的基本条件。

房屋买卖违约双倍赔偿双倍返还定金已弥补损失 的规定有：民法典第五百八十七条双倍返还定金已弥补损失 ，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定双倍返还定金已弥补损失 ，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

30万

定金、违约金二选一双倍返还定金已弥补损失 ，定金、违约金具有赔偿损失双倍返还定金已弥补损失 的作用。违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加双倍返还定金已弥补损失 ；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

这里额外赔偿的15万定金弥补了发包方的12万损失，起到了补偿的作用，所以不再另赔偿损失。故本题答案为30万

返还押金或者将押金抵扣交易款

以下是定金罚则

1、债务人履行债务双倍返还定金已弥补损失 的双倍返还定金已弥补损失 ，定金应当抵作价款或者收回。

2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定双倍返还定金已弥补损失 ，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

5、定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律依据双倍返还定金已弥补损失 ：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金双倍返还定金已弥补损失 ；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。